Ferienwohnungen in Kroatien
Wenn wir an das Meer, den Strand, die Erholung und den ganzen Sommerurlaub denken, dann verbinden wir mit diesen Begriffen immer öfters private Unterkünfte welche dann so aufgeteilt sind:
Ferienwohnungen,
Studio Ferienwohnungen,
Zimmer,
Ferienhäuser und
Campingplätze (
Gesetz der Gastfreundschaft NN 138/06, Artikel 28). Es ist interessant, dass sich in den letzten Jahren aus- und inländische Gäste immer mehr für eine Ferienwohnung in Kroatien entscheiden, wenn sie ihren Sommerurlaub an der
kroatischen Adria oder im
kontinentalen Teil Kroatiens verbringen wollen. Statistische Daten aus dem Jahr 2012 sagen uns, dass die Zahl der Übernachtungen in Ferienwohnungen im Vergleich zum Vorjahr deutlich gestiegen ist. Diese Erkenntnis ist nicht überraschend, wenn wir das Verhältnis zwischen
Preis und Qualität berücksichtigen.
Ferienwohnungen werden wie Hotels in Sterne-Kategorien eingeteilt. Bei Studio-Ferienwohnungen wird in Kroatien ein bisschen anders kategorisiert, denn da ist die maximale Anzahl an Sternen bei vier Sternen gesetzt. (
Gesetz der Gastfreundschaft, Vorschriften über die Klassifizierung und Kategorisierung von Objekten, die Haushaltsdienstleistungen bieten, intern gereinigter Text der Vorschrift 88/07, 58/08 i 45/09). Der verlockende Aufenthalt in privaten Ferienwohnungen und Studio
Ferienwohnungen in Kroatien ist mit den ausgezeichneten Dienstleistungen verbunden, welche unsere Gastgeber bieten. Sie bemühen sich von Jahr zu Jahr die Qualität der Unterkunft in Kroatien zu erhöhen, in dem sie mehr
3 Sterne, aber auch
4 Sterne Ferienwohnungen und
3 Sterne Studio Ferienwohnungen in Bezug auf das Jahr 2009 bieten (
Staatliches Institut für Statistik, 2011). Natürlich sind
Ferienwohnungen direkt am Meer viel beliebter, besonders bei Familien mit Kindern, die nach einem ruhigen
Familien- und Sommerurlaub suchen. Die stetig wachsende Zahl der privaten FeWos und Studio FeWos in den größeren Städten an der
Adria werden meistens an Jugendliche vermietet, die sich nach der Entspannung am Strand sehnen. So bleiben sie im Mittelpunkt des Geschehens und können auf das Shopping Erlebnis einer Großstadt zurückgreifen. Dazu kommt auch die Möglichkeit für ein innovatives Nachtleben und Partys bis in die frühen Morgenstunden in der Bucht.
Art der Unterkunft
Obwohl noch immer die
Ferienwohnungen am Strand entlang der
Adria Küste am populärsten sind, werden Ferienwohnungen in großen Küstenstädten immer beliebter, was am besten am Beispiel der Stadt Zadar, die im Jahr 2010 1.012.153 Übernachtungen erreicht hat, zu sehen ist. (
Staatliches Institut für Statistik, 2011) Bis Oktober 2011 waren 88% der Gäste aus dem Ausland und nur 12% aus dem Inland. (
Ministerium für Tourismus, Touristischer Verkehr in Oktober und den ersten zehn Monaten im Jahr 2011). Aber das sollte uns nicht überraschen, wenn wir die Schönheit der
kroatischen Küste berücksichtigen und die für ausländische Touristen mehr als akzeptablen Preise, die im Einklang mit anderen europäischen Destinationen sind. Obwohl der Preis ein wichtiger Faktor bei der Wahl der Unterkunft ist, ist er nicht der wichtigste Faktor. Eine große Rolle bei der Auswahl spielt die
Entfernung vom Meer,
die Einrichtung der Unterbringungen (besonders die Anzahl der Schlafzimmer),
die Nähe verschiedener Sportplätze und Erholungsorte, der Stadtzentren, Geschäften und Restaurants. Immer öfters entscheiden sich die Gäste ihre
Sommerurlaub in privaten Ferienwohnungen an der
Adria zu verbringen, was sie mit dem Gefühl verbinden - in Kroatien willkommen zu sein. In dieser stressigen Zeit des Alltags wollen wir uns bei der Wahl des Urlaubs, unabhängig davon ob es um Sommer- oder Winterurlaub handelt, wie zu Hause fühlen, und deshalb bevorzugen viele eine familiäre Atmosphäre, die uns die
Eigentümer der privaten Unterkünfte in Kroatien in Ferienwohnungen, Zimmern oder in wunderschönen Ferrienhäusern am Meer bieten. Es ist nicht selten der Fall, dass sich Gäste mit den Gastgebern befreunden, so dass sie mit ihnen in Kontakt bleiben nachdem sie aus dem Urlaub nach Hause zurückkehren. In Bezug auf die Nationalität der ausländischen Gäste kommen sehr viele europäische Touristen aus Deutschland, Österreich, Slowenien, Italien, Polen, Niederlande, Frankreich, Russland, Tschechien, Ungarn und der Slowakei. In der letzten Zeit wurde ein deutlicher Anstieg der Zahl der Ankünfte aus dem Vereinigten Königreich, Japan und China registriert. (
Institut für Tourismus, 2010)
Top Regionen in Kroatien
Istrien ist die populärste Region in Kroatien für Touristen, gefolgt von Dalmatien (Eingeteilt in Süddalmatien, Mitteldalmatien und Norddalmatien). Das Angebot lockt Touristen aus der ganzen Welt nach Kroatien um ihren Sommerurlaub hier zu verbringen.
Tourismus in Kontinental Kroatien wird von Tag zu Tag immer populärer was man auch daran sieht dass im Jahr 2010 die Zahl der Übernachtungen stieg. Dieser Teil Kroatiens bietet eine völlig andere Form des Urlaubs. (
Ministerium für Tourismus, Touristischer Verkehr in Oktober und den ersten zehn Monaten im Jahr 2011)
Mit zahlreichen atemberaubenden Städten wie z.B.
Porec, welche eine reiches kulturgeschichtliches Erbe und gastronomische Spezialitäten zusammen führen. Im
kontinentalen Teil Kroatiens befinden sich sogar einige der
besten Kurorte, die ihren Standard mit Top-Kurorten in Europa messen. In diesen Teilen Kroatiens legt man besonderen Wert auf
Ferienwohnungen, insbesondere in den Regionen
Slawonien und Baranja, dessen Potenzial für den
Landtourismus, Öko- und Ethnotourismus erst in den letzten Jahren entdeckt wird.
Es ist zu erwarten, dass die zukünftigen Gäste der
Buchten, Berg- und
Kontinental Kroatien weiterhin diesem Trend folgen und immer mehr ihre
Unterbringung gerade bei Eigentümern von
privaten Unterkünften buchen werden, da dort meistens zwei Schlafzimmer angeboten werden. Natürlich wird erwartet dass in dem Bereich die erste Wahl meistens eine Ferienwohnung in Kroatien sein wird. Um Ihren Aufenthalt hier so schön wie möglich zu verbringen und um einen
unvergesslichen Urlaub zu machen werden sich unsere freundlichen Gastgeber kümmern. Bei unserer Gästen handelt es sich um
Familien mit Kindern, die Kroatien wegen den Stränden und der wundeschönen
Adriaküste besuchen. Aber auch immer öfters um junge Ehepaare, die romantische Momente zusammen verbringen wollen und
Wellnessbehandlungen genießen. Dazu kommen Senioren, die nach Ruhe und Entspannung auf unseren Inseln wie z.B. der Insel Krk suchen.
Im Bezug auf eine Unterkunft in Ferienhäusern, merkt man klar den Trend in drei Regionen und zwar in Istrien, Dalmatien und auf der Insel Kvarner.
Ein Ferienhaus wird meistens von Gruppen gemietet, so hat ein Ferienhaus meistens nur einen Eingang, aber sehr viele Schlafzimmer und Badezimmer. Der Mietpreis ist in jeder Region sehr unterschiedlich, den auf der Insel Kvarner und in Istrien machen meistens jugendiliche Partyurlaub, wobei in Dalmatien (insbeseondere in Mitteldalmatien) organisierte Gruppenreisen wie z. B. Motorradtreffen stattfinden. Ein Ferienhaus ist deshalb eine ideale Ferienanlage für viele erholsame Tage und Nächte für mehrere Personen.
Nach Prognosen sollte in 2014 fast jedes Ferienhaus in Kroatien mit einer Klimaanlage ausgestattet sein und deshalb sollte in 2014 wieder der Mietpreis für Ferienhäuser steigen, besonders bei den Favoriten - der Unterregion Dubrovnik, obwohl die meisten Klimaanlagen in Kroatien in den Städten Crikvenica, Vodice, Zadar und Sukosan hergestellt werden. Die Steigerung des Mietpreises sollte jedoch nicht die Touristen erschrecken, denn in 2014 werden wieder neue Rekordzahlen in Kroatien erwartet. Der Gehemtipp wäre jedoch ein kontinentales Ziel - eine Villa bei Plitvicka jezera (Seen).
Ausstattung der Unterkünfte und Ferienanlagen
Schlafzimmer in Ferienanlagen in der Bucht von Süddalmatien sind besonders stilvoll möbeliert.In einem solchen Schlafzimmer verbringt man gerne seine Nächte.
Die Schlafzimmer bieten meistens Platz für drei Personen und die Mietpreise sind eher üpig. Dazu kann man klar sagen dass die Badezimmer leider eher knapper ausfallen, wie auch in Istrien und auf der Insel Murter. Die Gestalutung der Ferienanlagen und besonders vom Ferienhaus ist historisch bedingt. Unser Favorit ist dabei die Unterregion der Insel Kvarner, welche sie gleich auf die Liste für den nächsten Urlaub hinzufügen können. Die Top Regionen für einen Urlaub in Ferienhäusern sind:
- Insel Murter
- Istrien
- Mitteldalmatien
- Insel Kvarner
- Zadar
- Insel Krk
- Dubrovnik
Dalmatien und besonders Kvarner, rund um Zadar, Vodice und der Insel Murter, versprechen einen angehemen Urlaub im 2013 und 2014 in einer perfekten Urlaubsatmosphäre, wie aus dem Märchen - Ferienhaus in der Bucht, Platz für mehr als acht Personen oder eben FeWos mit kleineren Schlafzimmer und Badezimmer, aber günstigen Mietpreis.
Urlaub in ausgewählten Regionen
Die Insel Kvarner, Istrien und Dalmatien sind neben Dubrovnik die Urlaubsorte in Kroatien. Ferienhäuser in Istrien und auf der Insel Kvarner sind anders konzipiert als ein Ferienhaus auf der Insel Kvarner. Denn auf einer Insel kann man sehr leicht eine Ferienwohnung finden, wobei es beim Ferienhaus schwieriger ausfällt, da es allgemein weniger Wohnobjekte gibt als in Dalmatien. Ferienhäuser als Unterkunft sind nur für Kenner eine gute Wahl auf einer Insel, denn die besten und tollsten Ferienhäuser werden vom Stammgästen, welche meistens mit der Jacht auf die Insel kommen, reserviert. Jedoch ist ein Ferienhaus in Dalmatien, besonders auf der Insel Kvarner die beste und meistens auch die sparsamste Unterkunft. Ferienhäuser haben nicht die Knappheit an Badenzimmern und besonders nicht an Schlafzimmern, wobei es bei einer Ferienwohnung meistens nur ein Badezimmer und ein Schlafzimmer gibt.
Wir hoffen auch sie bald in Kroatien in einer Ferienwohnung als Gast willkommen zu heißen.